物业管理不好如何解决

当物业管理出现问题时，业主可采取以下手段来维护自己权益：

1.业主可以通过民主方法维权。

依据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司之间的权利和义务有明确规定。

业主可以依据有关法律、法规与管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地与物业管理公司进行磋商，以解决管理纠业主应积极参与业主大会和业主代表大会。

2.业主可以尝试协商维权。

当涉及业主公共利益时，业主可以通过业主委员会与侵权当事人（如开发商、物管公司等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

协商维权有哪些好处是直接、省力省心，能达到既解决问题又不伤和气的局面。

但协商维权可能需要业主做出适合的妥协，且成功的首要条件是双方对有关法律、法理有较为明确的认识，且想尊重业主权益。

3.假如协商维权无果，业主可以选择行政投诉或司法诉讼。

依据《物业管理条例》规定，业主可以向当地房产行政主管部门投诉。

当投诉或协商均不可以解决问题时，司法诉讼成为最后的渠道，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

4.若物业管理持续不佳，业主还可以考虑更换物业公司。《物业管理条例》明确规定了业主选聘和解聘物业服务企业的权利。

合理协商解决纠纷

为了维护自己权益，业主在维权时应维持冷静，理性考虑并采取适当的渠道。

1.业主可以第一尝试与物业管理公司或有关当事人进行协商，通过双方的努力寻求妥善的解决方法。

2.假如协商无果，业主可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮忙。这类机构一般具备专业的常识和经验，可以帮助双方公正、公平地解决纠纷。

3.业主还可以考虑通过法律渠道维护我们的权益，包含向有关行政部门投诉或向法院提起诉讼等。

总之，在维权过程中，业主应维持理性和冷静，采取合理有效的渠道来解决问题。通过协商、调解或法律渠道等方法，业主可以维护我们的合法权益，促进物业管理行业的健康进步。

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